按地區劃分，今年五月份全港三區新盤登記量錄得全線急升，當中港島區一手私宅登記只有34宗，較四月份的17宗大增1倍，但實際登記量仍然十分疏落。

九龍區月內登記量噴升6倍，成為升幅最勁的分區。受惠疫情轉穩，區內新盤及餘貨盤紛紛加速起動銷售，帶動五月份九龍區一手私宅登記錄得546宗，按月急漲6倍，當中以啟德MONACO MARINE的267宗最多，單一項目已佔區內近半的登記量；而月內涉及登記金額也大升4.31倍，錄得67.88億元。

至於新界區方面，受惠焦點全新盤錦上路站柏瓏I錄得701宗登記，一盤已撐起大部分貢獻，帶動五月份新界區一手私宅登記按月勁升5.36倍，共錄得884宗。涉及買賣登記金額按月相應升4.33倍，錄得94.22億元。

展望六月份市況，因應月初大型新盤持續熱賣，如白石角Silicon Hill第一期首兩輪均沽清，連同加推及其他餘貨盤，料上半月可落入六月登記數的新盤仍有一定保證，連同上月下旬滯後的逾800宗登記，筆者預期六月份一手私宅買賣登記量可維持五月的強勢，料上試1,500宗水平，按月料再微升2%。