趕加息前入市 映灣園3房套950萬低估價易手

在美國加息之前，部分業主已擔心後市不明因素增加，或影響本港樓市，態度軟化，願提供3%至5%議價空間。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區本月二手市況偏靜，半個月錄得14宗買賣成交，較上月同期減少近一半。最新成交單位為映灣園16座高層B室，實用面積748平方呎，三房套房間隔，單位期數較新，亦屬高層，享海景，屬優質單位，叫價1,000萬元，放盤約一星期，以950萬元沽出，折合實用呎價12,701元，較銀行估價約1,032萬元低約8%。

據悉，原業主於2014年3月以595萬元買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利355萬元，升值60%。