放盤近一年急套現 沙田第一城3房608萬沽恐蝕近百萬

市場關注美國或大幅加息以壓抑通脹惡化，避險情緒升溫，港股亦見疲弱。樓市方面，部份地區如紅磡近日出現蝕讓個案，除海濱南岸及黃埔花園均錄蝕讓成交，近日沙田第一城上車屋苑亦錄蝕讓。

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田第一城24座低層E室，實用面積447方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，業主原開價729萬元，由於放盤達15個月欲出貨，累計減幅達16.6%，減價達121萬後，獲買家以608萬元承接，實用呎價13,602元。

據了解，原業主於2018年4月以668萬元購入上址，持貨4年至今沽售，帳面已損失60萬元，跌價9%。若連同須支付佣金及釐印費，料蝕97萬元。