美居中心呎價近半年低

長情業主降價空間大，促成上車客執平貨！中原地產西九龍南昌分行經理劉燦恆表示，美居中心2座中層F室錄成交，實用面積306平方呎，採兩房間隔，月初開價520萬元，放盤12天，即以458萬元易手，實用呎價僅約14,967元，近半年首見。

新買家為首置客，積極與業主議價，經過多番議價，終成功打動業主降價沽貨。原業主早於1985年僅以27.9萬元一手買入單位，見近日樓市焦點落於新盤市場，加上早前已於區內另置物業，才決定沽貨，持貨35年，現轉手帳面大幅獲利430.1萬元，升值逾15倍。