東鐵綫過海段通車吸引外區客進駐，有收租客亦趁此機會，以555萬元購入粉嶺碧湖花園2房戶，料可享約2.8厘回報。信誠地產高級客戶經理邱巧明表示，碧湖花園8座中層A室，實用面積441平方呎，2房間隔，原業主叫價568萬元，經議價後以555萬元沽出，實用呎價12,585元。邱巧明稱，買家為收租客，居於同區屋苑牽晴間，今多買一伙單位作收租，以碧湖花園2房戶租金約1.3萬元計，可享2.8厘回報。
原業主於2016年以330萬元購入單位，持貨6年，轉手帳面獲利225萬元，升值68%。碧湖花園本月至今暫錄4宗成交，當中3宗是在過去周末期間成交，平均實用呎價12,792元。5月則僅錄1宗成交，實用呎價13,300元。
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