新盤暴雨影響睇樓人流 中原十大屋苑周末錄7宗成交 按周急跌56.3%
日期：2022-06-12
新盤熱賣搶客，加上周六暴雨影響睇樓人流，中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交， 按周急跌9宗或56.3%，成交量創14周新低，零成交屋苑上升至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大埔白石角Silicon Hill開售成市場焦點，次輪190伙全數沽清，搶去不少二手客源。九龍區亦有多個新盤醞釀推售，凍結各區二手購買力。周六暴雨影響睇樓人流，加上近日疫情有輕微反彈，社區出現多個爆疫群組，令買家外出睇樓意欲減低，二手成交量低位徘徊。
港島區方面，中原地產太古城金星閣分行副區域營業董事張光耀表示，太古城6月至今錄得11宗成交，周末暫錄得1宗成交，新近成交單位為太古城漢宮閣中層H室，實用面積709平方呎，建築面積806平方呎，3房間隔，望園景。業主以1368萬元將單位易手，折合平均實用呎價19295元。買家屬於用家。原業主於2007年以425萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利943萬元，單位升值222%。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示 ，中原促成成交單位為美孚新邨6期蘭秀道44號低層B室，實用面積1110平方呎，建築面積1494平方呎，3房套間隔，望街景。業主以1398萬元將單位易手，折合平均實用呎價12595元。原業主於2018年3月以1360萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利38萬元，單位升值3%。
新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城周末僅錄得1宗成交，新近成交單位為沙田第一城24座低層E室，實用面積447平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔，業主以608萬元將單位易手，折合平均實用呎價13601元。原業主於2018年4月以668萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕60萬元，單位貶值9%。
