持貨4年蝕逾百萬離場 沙田帝堡城三房套1,169萬沽

新界新盤陸續推出，搶佔二手市場購買力。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東北望山景，單位原叫價1,260萬元，放盤9個月，減幅7.2%，獲買家以1,169萬元承接，實用面積呎價13,983元。

據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價1,218萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕49萬元，單位期內跌約4%，扣除各項雜費，離場料蝕逾100萬元。

翻查成交記錄，5座高層G室，實用面積同為836平方呎，上月以1,197萬元成交，實用面積呎價14,318元。