加息在即CVI下試60點

下周美國聯儲局議息，市場普遍預期加息半厘。不等美國宣佈加息，本地銀行已經再次收緊按揭估價，以應對即將被推高的利率。反映銀行按揭估價取態的CVI，未來幾周將會下試60點水平。如果能夠守住60點，即預告樓價就可以於現水平企穩。讀者宜密切關注CVI走勢。

本周公佈的CVI，報62.97點，按周下跌3.01點。指數下跌，主要反映預期加息的利淡因素。銀行退步收緊按揭估價，以應對利率上升。下周四美國聯儲局議息，展望未來幾周，CVI有機會下調。但下調幅度溫和，相信可以守住60點水平，守住好淡分界區間上限。如果守得住，即預告樓價可以於現水平企穩。

早前三周，CVI於65點水平爭持。上下窄幅於3點以内，屬於窄幅爭持。主要反映今年5月美國加息後，本地樓市成功或消化加息的利淡影響。本地拆息未有明顯再推，按息維持穩定。CVI成功預告樓價由上升轉爲企穩。

再前四周，CVI升勢受阻，一直被擋於70點水平前。主要反映市場預期美國加息周期將會開始，本地銀行不能貿易調高按揭估值，以應對加息周期，成功預告樓市價升勢力。但CVI仍然高於50點，即樓市未有持續向下的訊號。