交通便利帶動睇樓客增加,中原地產上水中心第一分行經理何志忠表示,自東鐵綫過海段通車後,睇樓客約有一成升幅,投資者佔比亦見增加,佔比約3成,除東鐵綫因素外,未來北部都會區發展及區內樓價較其他沿綫屋苑低水,亦為引起投資者關注原因。
何志忠稱,區內4月成交約130宗,5月則約為50宗,5月成交雖有減少,但業主態度「硬淨左」,由原來約10萬元收窄至5萬元。現時上水市中心主要屋苑,包括上水中心、龍豐花園、上水名都等,放盤叫價約480萬至490萬元,放盤量則有40個。他解釋,因區內屋苑規模不大,令放盤量相對不多。
鄰近鐵路站的上水中心,入場單位為1座低層A室,實用面積351呎,業主叫價490萬。相片所見,單位多年未有裝修,上車客或可抓緊機會鋤價。