夏天到，一手放陽，二手避暑？

長實旗下西九龍「愛海頌」已屆現樓，尚餘30多伙的三房單位，暫時在市場甚少同類型單位供應，中原地產為項目推全新入伙禮遇答謝客戶的支持。圖長江實業集團有限公司高級營業經理梁焯鏗與中原地產一眾管理層公布項目最新部署及優惠詳情。

報復式反彈在消費市場上真的彰彰明顯，大商場停車場大排長龍，有朋友說一家大小長幼原意是全家齊整到餐廳享受美食，誰知道負責開車的一家之主父親大人竟變了接送司機，因為等候入停車場時間太長，家人通常會先到場取位先吃，殊不知待泊好車去餐廳，用餐時限已夠鐘必須交回座位，讓下一輪食客用膳，朋友真的是無奈得啞口無言，充份體驗閉關內循環消費對某些範疇真是擠逼；除了商場零售，其實酒店以及各大大小小中西美食名店，聞說都是一席難求，愈貴價愈困難，明顯是高消費人士出境回港需隔離，未能隨意即興出遊尋美食，被迫困在港搶美食名店的限額，使得高消費通賬升幅大大提升。

回看物業市場，4月放寛社交隔離令，市場期待的報復式反彈有一度力量出現在二手市場，各大屋苑交投回升一倍，另外發展商更是計算首季三個月沒有新盤供應的累積購買力，紛紛推新盤應市，可是除了啟德區一個項目「Marina Marine」 有一度力外，整個五月便只火了一個新盤，便是錦上路站頂項目「柏瓏」，其他的新盤都似乎稍欠熱度，雖然無論發展商和代理們都傾心用力推廣推動，可是，仍未大量增加客人。

綜觀反應，客人對價格的想法與發展商的計算有一段差距，雙方對當下環球訊息的看法有差異，不過價錢差距不算太大，大概8%-10%，根據成交宗數來看，發展商會選擇盡快找到合適的貨源去供應市場，盡量能夠做到銷售目標，所以一手市場一定熱鬧；至於二手市場，即使成交宗數回落，業主仍是看好後市，不願割價售，寧願等待價格去到心目中水平才願意沽，否則也不會啟動換樓程序，形成二手市場就像唞暑，難有大突破。