康山花園3房戶大劈50萬 680萬綠表價獲用家承接

近期買家等待加息後的市場反應，入市持觀望態度，交投偏靜。中原豪宅北角半山首席分區營業董事林志達透露，分行促成成交單位為康山花園6座低層F室，實用面積592平方呎，建築面積717平方呎，3房間隔，望內園景，附有新裝修。業主5月放盤，叫價730萬元，後買家大幅議價50萬元，最終以680萬元將單位綠表易手，折合平均實用呎價11,486元。

據悉，買家屬於用家。原業主於1987年以40.3萬元買入單位，持貨35年，帳面獲利639.7萬元，單位升值超過15倍。

翻查成交紀錄，8座高層A室，實用面積431平方呎，上月以770萬元成交，折合平均實用呎價17,865元。