辣招令筍盤增加

大家一向認為辣招打擊樓市，但其實辣招最大的一個目的是幫助首次置業者，他們毋須付任何特別印花稅。如果已經有住宅單位，即使只得一個，當業主買第二個單位時就要付15%特別印花稅。所以業主如果買了第二個單位，一定會在限期之前賣走手上的唯一單位，一般來說，現在所持有的單位的樓價大多數會低於新買的單位，如果唔賣走現在單位，新買單位就要付非常昂貴印花稅。

假設現在持有的單位價值700萬，新買的單位是1200萬。如果唔將700萬的單位賣走，就要付15%或者180萬印花稅，減去正常應該付的印花稅，仍然多付129萬。如果在成交之前能夠將700萬的單位賣走，就不用付129萬特別印花稅，即使賣平3-50萬，仍然是除笨有精。換句話說，市場上有不少人買了另外一個單位而被迫出售手上持有的單位，換句話說，即是多了人買樓，究竟是利好抑或是利淡訊號，大家心裡明白。