城市花園3年蝕逾140萬 投資客1,312萬承接三房戶

由長實發展的北角城市花園臨近炮台山站，交通便利，樓齡約40年，主打三房單位，深受家庭客歡迎，近日卻錄得蝕讓個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角城市花園，2座高層G單位，建築面積883平方呎，實用面積約783平方呎，3房間隔，單位眺望北面開揚園景，成交價約達1,312萬元易手，實用面積呎價16,756元，屬市價成交。

據悉，新買家為區外投資客。原業主於2019年3月才以約1,390萬元購入上址，現趁三年額外印花稅徵稅期屆滿，隨即沽出物業，單位持貨3年帳面損失78萬元，期間單位跌價約6%，扣除各項雜費，料離場蝕逾140萬元。