心儀天水圍公園景致 同區換樓客648萬承接嘉湖山莊3房套

日期:2022-06-03
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天水圍嘉湖山莊呎價低水,一向被視為「上車樂園」。近日屋苑一個實用面積639平方呎的三房單位,獲同區換樓客以648萬元承接。

近期入市氣氛顯著提升,惟各區新盤群推,分散二手市場注意力。中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示,嘉湖山莊5月共錄得29宗買賣成交,按月急跌4成,平均實用呎價亦回落約3%至10,800元水平。分行新近促成嘉湖山莊賞湖居3座中層A室成交,實用面積639平方呎,三房套房間隔,叫價670萬元,經買家議價後,減價22萬元,以648萬元沽出,實用呎價10,141元。

據悉,買家為區內換樓客,心儀上址享開揚公園景致,內櫳企理,見樓價合理,便迅速拍板承接。原業主則於1994年以219.2萬元買入單位,持貨約28年轉售,帳面獲利428.8萬元,單位期內升值近2倍。

翻查成交紀錄,9座一個高層B室,實用面積632平方呎,近日以748萬元成交,實用呎價11,818元。

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