心儀天水圍公園景致 同區換樓客648萬承接嘉湖山莊3房套

近期入市氣氛顯著提升，惟各區新盤群推，分散二手市場注意力。中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊5月共錄得29宗買賣成交，按月急跌4成，平均實用呎價亦回落約3%至10,800元水平。分行新近促成嘉湖山莊賞湖居3座中層A室成交，實用面積639平方呎，三房套房間隔，叫價670萬元，經買家議價後，減價22萬元，以648萬元沽出，實用呎價10,141元。

據悉，買家為區內換樓客，心儀上址享開揚公園景致，內櫳企理，見樓價合理，便迅速拍板承接。原業主則於1994年以219.2萬元買入單位，持貨約28年轉售，帳面獲利428.8萬元，單位期內升值近2倍。

翻查成交紀錄，9座一個高層B室，實用面積632平方呎，近日以748萬元成交，實用呎價11,818元。