雙套房神則 睡房大過納米樓

日期:2022-06-03

市道行情-雙套房神則   睡房大過納米樓-House730

一家人同一屋簷下,各人如有自己的房間,而洗手間及其他起居空間則共用,已算有個人私隱。不過,今次這個套房之家,屋內竟以雙套房開則,各睡房設有洗手間及工作平台,更誇張的是每間套房實用面積超過200平方呎,比納米樓更大。

一般而言,一間實用面積約760平方呎的單位,通常會以三房開則,就算豪一點作兩房戶,就會有梗廚或兩房兩廁。然而,這個座落在灣仔囍匯的奇則,卻以雙套房開則,每間房內有獨立洗手間,更有趣的是各房間均設一個16平方呎的工作平台,兩間房大小及設計相若,非常工整。

這個雙套房設計位於囍匯第二座的6至42樓A室,當中7至42樓A室為實用面積約760平方呎的大單位,連22平方呎露台及兩個合共32平方呎的工作平台。

參考第二座7至42樓的A單位,一進大門眼前已是一個極長形的客飯廳,長約6米(約19呎8吋),闊約2.8米(約9呎2吋),合共逾180平方呎,客飯廳末端為開連開放式廚房及露台。走入客飯廳,左邊為兩間套房。若作為客人,如想找洗手間便會感到疑惑,因為入屋後客飯廳一眼睇晒,洗手間卻欠奉。

每間套房實用面積約210平方呎,較屯門菁雋的龍床盤單位或一般不足200平方呎的納米樓更大。

每間套房實用面積約210平方呎,較屯門菁雋的龍床盤單位或一般不足200平方呎的納米樓更大。

從單位平面圖可找到謎底,整間屋因以雙套房開則,必須進入客飯廳左邊的兩個睡房,才能找到洗手間。這兩間雙房猶如一面鏡的倒影,實呎及設計頗相似。

走入較近大門的一間套房,實用面積約210平方呎,單是這個房間的大小,已較屯門菁雋的龍床盤單位或一般不足200平方呎的納米樓更大。套房左邊是設有浴缸的洗手間,但為黑廁設計,其餘是L形的睡房空間,另加上一個16平方呎的工作平台及約14平方呎的窗台。在這個200多平方呎的個人空間裏,採光度充足,對於年青人而言,不用步出睡房,已擁有自己的小天地。

囍匯為灣仔囍帖街重建而成的項目,位處灣仔核心商住區,坐擁12校網,樓齡約八年。

囍匯為灣仔囍帖街重建而成的項目,位處灣仔核心商住區,坐擁12校網,樓齡約八年。

至於另一個套房的洗手間設於房間右邊,設有窗並非黑廁,房內有工作平台及窗台,房間大小與上述的相近。這個雙套房設計,令屋內各住戶的私隱度提升,頗為適合朋友或同事夾租,猶如各自有擁有一個納米單位,另設共用客飯廳及開放式廚房。

囍匯位處灣仔核心商住區,坐擁12校網,樓齡約八年,有地下通道直達港鐵灣仔站。上述7至42樓的部分A單位,2021年成交價約2,000萬元。

你可能感興趣的文章