星鑽

星鑽位於西營盤第三街88號。入伙日期由2016年2月開始。發展商為中國海外及市建局。星鑽為西營盤第三街、餘樂里及正街重建項目的住宅部分。

未重建時的餘樂里建有21幢約建於1930年代兩至三層高的戰前舊樓。於2005年12月，市區重建局宣布準備耗資三億五千七百萬元，推行西營盤餘樂里及正街發展計劃，及向城市規劃委員會提交規劃申請。該計劃將會把一片殘破不堪的舊區，轉化成為一個歷史主題公園和住宅用地。

經過多年計劃及收購工作後，市區重建局在2010年7月開始邀請發展商提交合作發展意向書。最後接獲八份標書競投合作。最終中國海外發展成功中標。重建項目地盤面積約2,150平方米。完成後可提供總建築面積約16,460平方米的樓面，主要作住宅用途，以及約1,180平方米的公眾休憩用地。

整個項目在2016年完成，餘樂里1-2號及9-10號部分的遺跡及建築特徵元素已予以保留，並以休閒設施及園景設計特色。其中餘樂里9-10號成為特色亭閣以彰顯昔日餘樂里的氛圍，而餘樂里1號低層部分的石牆以及正街的梯級則成為公共休憩空間的園藝設計的一部份。餘樂里11-12號建築物已原地保存並活化再用，與餘樂里9-10號特色亭閣並排而佇。透過適當復修建築物上的定義特徵元素，例如：木框玻璃門、木窗框及狹窄的出簷等，這兩組唐樓既展現了1900年代初期興建的中式住宅樓房的建築特色，亦突顯出餘樂里的氛圍。其中餘樂里9-10號被評為三級歷史建築物。

星鑽提供255個單位。單位實用面積由365呎至855呎，以兩房戶為主，佔供應量約47%，而一房戶及三房戶則分別各佔29%及24%。標準戶共有248伙，分佈於2樓至35樓。單位的實用面積介乎390至855平方呎，間隔有1房套房至3房連套房可供選擇。連平台戶僅設7伙，位於1樓B至H室，實用面積由365至833平方呎，間隔為1房套房至3房連套房，配置63至358平方呎平台。

配套設施方面，星鑽於頂層36樓及天台設有面積約7,213平方呎住客會所，提供包括19米天際泳池、瑜伽室、卡拉OK 室、兒童遊樂室、宴會廳及空中茶座等設施。另有佔地約4,965平方呎園景區及公眾休憩用地。

交通方面，星鑽距離港鐵西營盤站B2出口約兩分鐘步程。於皇后大道西及德輔道西及般咸道一帶有多條巴士、小巴路線及電車，穿梭港九新界多個地方。

根據中原網站顥示，星鑽現時有18個放售盤，叫價$1000萬- $2,500萬，放盤實用呎價為$24,570 – $33,163元。

轉載自AM730