五月豪宅及新界東樓價跑出

五月份，豪宅市道穩步向好，從後趕上大市，表現優於早前率先轉旺的中小型住宅市場。CCL(大型單位)指數連升五周，累升2.06%，表現一枝獨秀。展望樓市繼續向好，豪宅及中小型樓的售價，互相追趕。

本周公佈的CCL四大整體指數，三跌一升。CCL按周跌0.38%，報181.15點。CCL(中小型單位)跌0.48%，報180.38點。CCL(大型單位)升0.12%，報185.05點。CCL_Mass(大型屋苑)跌0.53%，報182.04點。

CCL(大型單位)連升5周，累升2.06%。表現一枝獨秀，從後追上，跑贏中小型樓。近5周，CCL(中小型單位)累升0.78%。中小型住宅樓價上升，明顯受阻於加息的壓力。相反，豪宅買家不太倚賴銀行貸款，受影響細。

近五周，CCL走勢窄幅爭持，於180到182點間徘徊。樓價升勢明顯受阻於加息壓力，卻未有掉頭向下。樓市正在消化利淡因素，升勢放緩。

CCL四大分區指數，本周三區跌，一區升。新界西CCL_Mass按周跌1.06%，報168.87點。新界東CCL_Mass跌0.60%，報196.24點。九龍區CCL_Mass升0.12%，報174.43點。港島區CCL_Mass跌0.79%，報184.90點。

受惠於東鐵過海段通車，新界東樓市向好。近五周計，新界東CCL_Mass累升2.23%，升幅跑贏其餘三區。