「財爺Plan」威力 CCL大型單位追落後連升五周
日期：2022-05-27
疫情放緩，經濟氣氛陸續轉好，加上政府再放寬按揭保險計劃，令逾千萬元物業成交增多，「財爺Plan」威力陸續浮現。反映本港樓價走勢之一的中原城市領先指數，當中CCL(大型單位)連升5周，是自2021年8月即近41周以來首見，從後追趕早前落後的升幅。CCL(大型單位)最新報185.05點，創14周新高，按周升0.12%，連升5周共2.06%，相信是「財爺Plan」發揮威力。
近日二手市場交投明顯轉活，尤其在「財爺Plan」下，千萬元成交比率增多。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，最新公布的中原城市領先指數CCL(大型單位)最新報185.05點，創14周新高，按周升0.12%，連升5周共2.06%，是自2021年8月，即近41周以來首次連升5周，從後追趕早前落後的升幅。
CCL(大型單位)最新報185.05點，創14周新高，按周升0.12%，連升5周共2.06%。中原城市領先指數CCL報181.15點，按周跌0.38%，指數連續5周於180點到182點窄幅徘徊，累升1.00%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.04點，按周跌0.53%，近5周於182點到184點窄幅徘徊，累升0.70%。CCL(中小型單位)報180.38點，按周跌0.48%，近5周於180點到182點窄幅徘徊，累升0.78%。本周指數是反映5月5日美國宣佈加息半厘當周的市況。
政府早於2019年10月份，政府推出「林鄭plan」，當時將按揭保險成數上限，提升至800萬元內物業可以承做九成按揭，政策實施後，801萬至1,000萬元物業成交宗數明顯上升。不過，隨著新型冠狀病毒出現，經濟氣氛轉弱，樓市受一定壓力，上升的動力減少，市況轉平淡。然而，財政司司長陳茂波於本屆政府最後一份財政預算案公布，放寬按揭成數上張，樓市即時立竿見影，尤其以千萬元成交增多。
全港4個主要地區，走勢各自反覆。港島CCL_Mass報184.90點，按周跌0.79%，連跌3周共1.75%。九龍CCL_Mass報174.43點，按周升0.12%，結束2周連跌。新界東CCL_Mass報196.24點，按周跌0.60%，上周指數創13周新高後回軟。新界西CCL_Mass報168.87點，按周跌1.06%。
