CVI回軟樓價升勢減慢

反映銀行按揭估價取態的CVI，連續三周回軟到65點水平。反映美國聯儲局加息半厘前後，本地銀行的按揭估價取態繼續穩建參與。銀行繼續支持樓按，樓市沒有掉頭向下，樓價升勢只會減慢。

本周公佈的CVI，報64.66點。指數連續三周回軟，累積4.32點，降幅輕微。反映聯儲局加息半厘前後，本地銀行仍然穩健參與樓按業務，沒有退卻。銀行支持本地樓按業務，本地樓市沒有掉頭向下。

早前三周，CVI先後兩次上衝70點水平未成功。銀行界普遍觀望美國加息的快或慢。本地銀行的觀望態度，阻礙CVI上試高位。即按揭估價未必跟貼樓價的上升，樓市將會出現降溫。

今年三月中到四月中，CVI急反彈，兼轉勢向上。指數連升四周，累升54.51點。CVI由20點以下，一口氣升穿三大關口，再升上70點水平。銀行按揭估價取態急反彈，正好配合樓市見底回升，支持樓市向好。

近兩周，未聞金管局主動入市承接港元沽盤。美國加息未有引發走資潮，本地銀行資金繼續水浸。拆息按揭未有被推升，仍然繼續低水平。估計銀行按揭取態維持穩健參與，CVI將於現水平上下徘徊。