粉嶺屋苑眾多，且皆有一定規模，是上車好選擇。信誠地產高級客戶經理邱巧明表示，區內主要屋苑兩房皆有「5字頭」的上車選擇，較多放盤的有牽晴間及花都廣場，入場價分別為520萬及570萬元，現時兩屋苑已交吉2房單位分別約有20個放盤。至於區內最平入場單位，則要到粉嶺中心物色，現時368平方呎的兩房放盤，500萬元便可上車。
現時花都廣場10樓中層A室正在放售，實用面積392平方呎，兩房間隔，叫價530萬元，呎價13,520元，適合小家庭居住。
另外碧湖花園8座中層A室亦正在放售，單位實用面積441平方呎，兩房間隔，面積較花都廣場單位稍大，開則為同年代落成屋苑常見的鑽石廳，好處是私隱度較高。單位叫價568萬元，呎價12,879元。
邱巧明表示，東鐵綫過海段通車後明顯吸引外區客關注，五月睇樓人數雖較上月有所下降，通車後查詢數字急增四至五成，因現時前往粉嶺睇樓更為方便，提高不少外區客興趣。加上政府計劃發展北部都會區，亦吸引一定數量投資客。牽晴間5月錄2宗成交，其中5座高層E室，實用面積393平方呎，兩房間隔，以598萬元成交，呎價15216元，成交價創今年同類單位新高。
上車盤以外，粉嶺亦為換樓好選擇，因年初政府放寬按揭成數，令1000萬以下單位可以一成首期買樓。以1000萬元預算，區內可選擇3房套房大單位，如牽晴間12座中層G室，實用面積714平方呎，3房套房間隔，正以948萬元放售，呎價13277元。至於一般3房叫價則約750萬元。
粉嶺主要屋苑2房已交吉放盤數量
| 屋苑 | 放盤量 | 入場單位叫價(萬元) | 2房入場實用面積(平方呎) | 樓齡(年) |
| 粉嶺中心 | 15 | 500 | 368 | 32 |
| 牽晴間 | 20 | 570 | 384 | 23 |
| 花都廣場 | 20 | 520 | 370 | 27 |
| 碧湖花園 | 10 | 530 | 400 | 28 |
| 粉嶺名都 | 10 | 510 | 375 | 29 |
資料來源：信誠地產
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