50大屋苑連跌7個月首度回升1.8% 「反彈王」柏景灣按月升6.7%

利嘉閣地產研究部數據指出，全港列入觀察名單的50個指標屋苑中，當中，37個屋苑上月樓價出現升幅，佔整體比率74%，報跌屋苑13個。當中，上月樓價升幅顯著的屋苑有奧運站柏景灣、將軍澳廣場、天水圍嘉湖山莊及藍田匯景花園，分別錄6.7%、5.8%、5.5%及5.4%的實質升幅。至於，錄得樓價跌幅較顯著的指標屋苑包括東涌藍天海岸、鰂魚涌南豐新村大角咀港灣豪庭及長沙灣泓景臺，實質按月跌幅分別為6.8%、4.6%、1.4%及1.1%。

數據所得，50個指標屋苑的加權平均實用呎價報15,146元，較3月的14,876元反彈1.8%，為連跌7個月後首度回升，並創今年以來的4個月新高。今年首4個月，樓價累積跌幅收窄至1.38%，若與去年8月的歷史高位比較，累跌3.64%。

全港三區樓價，上月港九新界全線錄得回升。當中，港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價升1.1%，報17,947元。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價勁升2.0%，報16,370元，跑贏大市。新界區21個指標屋苑平均實用呎價表現亦佳，按月升1.9%，報13,027元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情漸退，樓市迅即一洗頹勢，出現量價齊升的勢頭，料後市在新盤爭客及買賣雙方拉鋸下，二手屋苑交投將略為回氣，但價格可保持升勢。