超級豪宅皇第3.34億沽複式戶 呎價8萬貴絕渣甸山

創下渣甸山豪宅新紀錄的皇第，剛易手單位為地庫、地下、1樓及2樓單位B (Triplex)，實用面積4,178方呎，設有4,207方呎私家花園，內置私人電梯，設有三重獨立入口，可停泊多部名車。單位由著名建築及室內設計師梁志天設計，單位色彩和質感豐富，配搭雅致及線條簡約的傢具，演繹現代華麗生活體驗。

發展商日前(23日)透過招標方式，附連2個車位以3.34億元售出，平均實用呎價8萬元，打破2年前，項目一度以實用呎價7.8萬元的紀錄，再創高峰。

CSI資本策略地產旗下 Couture Homes尚家生活地產有限公司、泛海國際集團及Grosvenor Asia Pacific聯手發展的皇第，總數只有16伙，至今累售11伙，套現約23億元。餘下單位將採取惜售策略，稍後將主力推售複式特色戶，分別為3樓及5樓A室，以及11樓及12樓B室，實用面積分別為4,078及4,440方呎。

政府上月透過政府統計處出版《2021年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》報告書，全港住户平均月入2.75萬元，當中，中西區為家庭住戶每月入息中位數最高地區，平均每月達42,000元。第二位是灣仔區，家庭入息中位數40,400元，最低為深水埗區，每月家庭入息中位數為22,000元。以上述皇第複式戶成交呎價8萬元計算，一呎售價，已經是深水埗區平均家庭入息中位數的2.6倍。即使是高收入的中西區，皇第一呎賣價，亦相等中西區家庭入息的90%。