新盤開售在即 買家偷步545萬元購白石角海日灣II開放式連天台

中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，疫情穩定下來，二手交投氣氛向好，買家入市意欲有所提升，白石角區本月至今暫錄約9宗二手成交，其中海日灣本月暫錄約3宗成交，平均實用呎價約18617元水平。屋苑最新錄二期13座高層連天台戶成交，單位實用面積252平方呎，開放式間隔，連約109呎天台，開價約588萬元，議價後以545萬元售出，平均實用呎價21627元。

徐家倫表示，原業主於2019年5月以約528萬元一手購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利約17萬元離場，單位升值約3.2%。惟若計及印花稅及代理佣金，料原業主需蝕使費離場。