碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐指，項目暫沽12伙，套現近1億，開放式、一房、兩房戶型各售出4伙。買家當中九龍客佔7成，她強調今次所有盤的售價都在1200萬內，可用波叔plan上車，相信能吸引投資客及想進駐41校網的家長，之後會再觀望幾日市場走勢，然後視乎情況加推。

是次售出單位中，最平兩房單位為8樓G室，實用面積414方呎，以986萬元成交；一房單位20樓C室，實用面積281呎，以739萬元沽出；開放式單位5樓B室，實用面積213方呎，539萬元沽出。

瓏碧位於九龍城賈炳達道138號，為23層高的單幢住宅，共提供190個單位，實用面積介乎213至414方呎，戶型涵蓋開放式至兩房單位，其中開放式佔13伙，一房有43伙，兩房有14伙。另設有會所及停車場，提供10個車位。首輪推售單位折實售價由499.8萬至1,092.2萬元，折實呎價介乎21,887至27,198元，預計關鍵日期為2023年3月15日 。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目享宋皇臺站之便及名校網優勢，而且入場費低，吸引九龍用家垂青，約佔八成。近日九龍多個新盤開盤，造成競爭，發展商開價克制下，消費者得益。截至昨日，5月一手成交逾1050宗，超越上月全月總和，創半年新高。陳永傑指，失業率高企是反映第一季疫情嚴峻情況，但現時入市買家主要以儲蓄入市並以物業對抗通脹，相信失業率對物業市場影響不大。預計5月一手成交可達2000宗，第二季樓價有機會升3至5%，再創歷史新高。