感抽中機會渺茫 新居屋客622萬購屯門聚康山莊2房戶

中原地產屯門區高級分區營業經理鍾宏遠表示，樓市轉旺，剛需買家紛紛加快入市。分行新近促成屯門聚康山莊5座中層A室成交，實用面積428平方呎，兩房間隔，裝修企理，享開揚山景。單位原叫價630萬元，經議價後，以622萬元沽出，折合實用呎價14,533元。

據悉，買家為上車客，早前申請了今期新居屋，因有感抽中揀樓的機會渺茫，見最近樓市轉旺，樓價見底回升，怕遲入市競爭加大之餘，成本亦會增加，遂放棄等新居屋，轉投二手市場入市上車。原業主則於2018年10月以580萬元購入單位，持貨3年多轉售，帳面獲利42萬元，單位期內升值約7%。

根據中原地產資料，屋苑同座中層E室，實用面積同為428平方呎，近日以618萬元沽出，折合實用呎價14,439元。