細數多個歷史地標 逐一變身豪宅

如屬於二級歷史建築的聖約瑟安老院舊址，位於牛池灣清水灣道35號，去年完成逾96億元補地價，正式進入重建直路。聖約瑟安老院早於1920年代由法國慈善團體建立，至今有近百年歷史。地盤內有三座物業於2010年獲評級為二級歷史建築，包括昔日聖約瑟安老院別墅、門樓及宿舍A。

 

由於地塊位處九龍市中心，交通方便，現已被發展商申建五幢摩天住宅大樓，樓高58至59層，勢成區內最高住宅，可提供5,005伙住宅，平均每伙實用面積約361平方呎。發展商計劃透過階梯式半月形的設計，令三座歷史建築保留之餘，亦成為整個發展項目的核心。

再看看有超過八十年歷史的一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，位處赤柱村道44號，早於1935年落成，樓高三層，具有中西合璧的建築特色，2016年被評為一級歷史建築。不過，兩年後上址被申建作兩幢新住宅大樓，提供23伙。宿舍則會予以保留及翻新，日後提供康樂及健身設施。

 

然而，並非每一項歷史建築物均獲得保留，如有逾六十年歷史、曾是全球最大私營影城的清水灣邵氏片場，整個片場2015年被評為一級歷史建築，內有十多幢物不同評級的歷史建築。早在被評級之前，片場大業主已向城規會提出申請，將相關用地改建住宅，擬建749伙低密度住宅及183間酒店客房，當中僅邵氏行政大樓、毗鄰的片倉及配音室等會原址保留。近年片場內多幢建築物已先後被拆卸，如錄影廠及製片部等。

至於前港台教育電視大樓，於1971年落成，位處的九龍塘廣播道79號，雖然並非歷史建築，但也是港人的集體回憶。該物業也將迎來新面貌，變身成為豪宅屋苑，因其於去年十月以逾16億元批出，料建八十伙豪宅單位。