匡湖居相連洋房6,888萬破頂價沽 業主勁賺逾半億元

雖然尚未通關，惟大額物業卻有轉旺跡象。早前，大埔康樂園錄得一幢「堡壘屋」，獲買家以3億元承接後，西貢臨海而建低密度住宅匡湖居，中原地產高級分行經理劉國輝表示，1期新近錄相連洋房，兩座洋房實用面積合共2,096方呎，附連逾2,000呎花園及雙船位，獲外區用家以6,888萬元承接，實用呎價32,863元，不論是成交價或是實用呎價，均創下屋苑新高紀錄。

劉國輝表示，兩幢洋房原業主分別於2003年及2006年購入洋房，購入價分別是580萬元及1,200萬元，是次沽出2幢洋房，帳面大幅賺5,108萬元，升幅逾2.8倍。匡湖居「孖屋」放盤不多，加上有船位更加稀有，可謂「千金難買心頭好」。據悉，匡湖居對上最高呎價交易為去年8月，1期單號屋，買家以3,100萬元購入，平均呎價29,580元，當時呎價創下新高，事隔9個月，再創下新紀錄，較舊紀錄再高11%，每方呎價再高3,280元。