九龍灣高銀金融國際中心全幢 92萬呎樓面招標放賣

獲委託出售的九龍灣啓祥道17號全幢甲級商廈，座落於九龍東CBD2新核心商業區位置，其現狀為一幢共有28個地面以上樓層及3個地面以下地庫樓層的大樓，市場推廣面積為約92萬方呎，將以現狀並連現有租約出售。

前為高銀總部，物業享有啟德郵輪碼頭及維港海景的開揚景致，乃九龍東新核心商業區其中一幢最具代表性的商廈。地面大堂為入口層、1樓至2樓餐飲樓層、4樓至27樓包含了低區、中區及高區辦公樓層，每層建築面積約3.5萬方呎；27樓的上方為一個天台空中花園。物業尚有3個地庫停車場樓層（B1至B3），共提供279個車位，全部配備電動車充電裝置。現時主要租戶為跨國大型企業。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，去年九龍灣國際展貿中心以105億元售出，成為去年全港單一最大宗物業成交後，今年本行再獲得九龍東CBD2另一幢最大體量的商廈銷售委託，有望成為今年本港物業市場上又一矚目成交。

九龍東商業區頻錄多宗成交，第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部區域總監馬洛暉指出，除了九龍灣國際展貿中心外，去年年底還有中電以33.8億港元購入啟德體育園的辦公室項目等連串成交，反映投資者對九龍東CBD2新核心商業區別具信心。隨著本港疫情在第二季趨緩，市場氣氛改善，預料是次啓祥道17號物業標售將可吸引基金及機構投資者等垂青。

該商廈前身為潘蘇通旗下高銀金融(530)持有的九龍灣高銀金融國際中心，早前賣盤遇阻滯。屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，曾與一間公司達成協議以143億元出售高銀九龍灣總部即高銀金融國際中心，買方並繳付20.3億元訂金，其後，賣方單方面中止協議及把物業公開拍賣。有關買家入稟高等法院，要求賣方履行合約完成交易，或發還20.3億元訂金。同時，有關買家要求法庭頒發禁制令，禁止上述物業出售予第三方。第一太平戴維斯指出，是次乃獲銀主及接管人委託，推出上述物業以價高者得形式作招標，截標日期今年7月21日。