新盤銷售放慢及東鐵綫通車 中原十大屋苑成交按周升18%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本地疫情持續受控，樓市逐漸復蘇，近期新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點，二手業主放盤態度因而克制，部份亦肯減價，故二手仍有競爭力，不少買家於二手市場尋寶。一二手表現向好，樓市理性發展。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，東鐵綫過海段正式通車，帶動沙田區鐵路沿綫大型屋苑交投。沙田第一城本周末錄得3宗成交，比上周末多1宗。中原新近促成屋苑51座低層H室成交，實用面積304平方呎，兩房間隔，以525萬元沽出，實用呎價17270元。

港島區方面，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，美國再度加息對本港買家影響不大，太古城成交持續，繼日前單日連錄3宗成交後，本周末再錄得2宗成交，累計本月已錄14宗成交。周末成交包括一宗有質素的三房連露台單位，為綠楊閣高層F室，實用面積897平方呎，建築面積983平方呎，享開揚園景，獲用家以1720萬元承接，折合實用呎價19175元。原業主於2014年中以1238萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利482萬元，單位升值39%；另夏宮閣中層A室亦錄成交，實用面積702平方呎，建築面積800平方呎，三房間隔，享園景，以1390萬元沽出，實用呎價19801元。原業主於1999年以373萬元買入，持貨23年沽出，帳面獲利1017萬元，大幅升值2.7倍。