CVI徘徊樓市降溫

反映銀行按揭取態的CVI，升勢受阻於70點水平前，明顯受到美國聯儲局開始加息的影響。展望CVI將於現水平徘徊，等待息率走勢的進一步發展。CVI徘徊於70點前，預告向好的樓市，出現降溫的跡象；樓價繼續向上，走勢是窄幅遞升。

本周公佈的CVI，報68.80點。上周是68.98點，前後兩周幾乎停留不動。指數反映美國聯儲局加息前後的情況，銀行按揭估價取態，沒有掉頭向下，亦無力再上。展望CVI於現水平徘徊，等待利率走勢的進一步發展。

近四周，CVI於70點前反覆爭持。最高見69.55點，一直未能升穿70點。CVI受阻於70點前，又沒有掉頭向下跡象。成功預告樓價走勢繼續向上，但樓市氣氛未有過熱。反映樓價走勢的CCL，反覆向上，兼窄幅遞升。

本周起，金管局近兩年首次入市接港元沽盤，本地銀行體系結餘將會下降。展望港元沽盤陸續有來，直到港息向上，收窄跟差息的差距。本地利率跟隨美息向上，亦無可避免。讀者宜密切關注CVI走勢，瞭解銀行的按揭估價取態，以探知樓價未來的動向。