無敵機場海景吸睛 東涌海堤灣畔2房戶850萬易手

中原地產東涌藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，分行新近促成海堤灣畔2座中層A室成交，實用面積562平方呎，屬兩房間隔，享機場海景。單位於今年2月以900萬元放盤，經議價後，以850萬元沽出，折合實用呎價15,125元，減幅約5.6%。

據了解，買家為外區上車客，睇樓一個月，被無敵機場海景吸引，內櫳亦企理，連番議價後，獲減50萬元，即拍板承接。原業主則於2010年6月以321萬元購入單位，持貨約12年轉售，帳面獲利529萬元，單位期內升值1.6倍。

蔡華航指，東涌區本月至今錄得19宗二手成交，相比上月同期25宗成交，回落超過2成。成交減慢，主要是受到新盤群出搶客的影響，加上最近外圍經濟環境較為波動、股市下跌等，亦窒礙買家入市心理，區內業主議價空間普遍增加，約有3%至5%。