新界減價概況！藍澄灣兩房599萬半年低

繼嘉湖山莊後，再有屋苑樓價錄半年低。中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示，青衣上車屋苑藍澄灣近期造價陸續跌穿600萬元關，吸引買家入市，本月成交稍為加快，已錄得5宗成交，佔青衣區目前11宗成交近一半。

藍澄灣2座中層G室成交，實用面積485方呎兩房，今年7月叫價680萬元，8月降價至660萬元，近日經買家議價後，最終減至599萬元成交，平均實用呎價約12,351元，累減達81萬元或12%，造價屬同類單位半年新低。原業主2007年9月以約176萬元買入，帳面獲利約423萬元，升值約2.4倍。

另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，YOHO MIDTOWN本月成交加快，共錄5宗成交，包括2座中層G室，實用面積443方呎兩房，叫價770萬元，減價20萬元，最終以750萬元沽出，實用呎價約16,930元。原業主2015年3月以約568萬元買入，持貨4年多帳面獲利約182萬元，升值約32%。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心4座高層G室易手，實用面積381方呎兩房，開價約620萬元，放盤一天內，議價後以610萬元易手，實用平均呎價約16,010元。原業主2016年以400萬元購入，持貨3年帳面獲利約210萬元離場，升值約52.5%。