大埔露輝路項目定名林海山城 短期內以現樓發售

希慎興業與香港興業於2016年11月投得上述大埔露輝路政府土地，總地盤面積約為34萬平方呎，打造成低密度豪宅，共提供262伙，包括36個洋房和226伙分層單位，戶型涵蓋兩房至五房，每戶實用面積均超過1,000方呎，最大單位更達8,000方呎，每戶配充足車位，屬於純大戶豪宅項目。發展商於去年5月就項目申請預售樓花同意書，並於去年底獲批，預計關鍵日期2023年6月30日，屬短期樓花物業。

希慎興業有限公司執行董事及首席營運總監呂幹威表示，VILLA LUCCA是意大利一個北面海邊城市，結合室外優美環境和室內環境，而項目背靠八仙嶺，周邊有吐露港、對著荃灣淡水湖，更有青蔥樹木包圍，正好符合「林、海、山」的特色。項目追求高品質生活、設計，是集團日後發展住宅的一個里程碑，所處地理位置優越，地段少見，30分鐘可到達港島九龍商業核心區，去落馬洲、羅湖只需20分鐘，很容易到達大灣區和香港每一個地方，就譬如中環跟南灣、淺水灣的關係般，可以很快從工作的地方回到家中，相信會吸引附近科學園、中大、中大醫院、大灣區企業管理層等客戶，滿足工作生活需求。對於美國加息問題，他指香港不一定會跟隨，而香港資金充裕，住屋剛性需求大，對優質住宅追求大，加上大灣區融合為香港帶來機遇，香港樓市回持續向好，而項目相信不乏追求者。

香港興業國際集團有限公司董事總經理鄧滿華表示，大埔區多年沒有新項目落成，新盤正好滿足區內需求，集團將很快展開項目的宣傳，將於今季以現樓方式推出市場，並會安排準買家參觀現樓項目。他續指，豪宅已陸續一段時間未有推出，相信美國加息問題對項目客戶群的影響不大，更表示項目會以質素、創新去跟客觀環境或其他發展商競爭，而不會以價錢競爭。

兩家發展商早前宣布向合營公司借出22億元貸款，作為向項目買家提供按揭。集團認為，此舉有助促進該項目住宅單位的銷售，所賺取的利息收入亦將增加集團從合資項目獲得的整體回報。