內房瓏碧首批50伙最平499.8萬 最快下周開賣

按價單顯示，首批涉50伙，實用面積213至414方呎，包括開放式8伙，一房34伙，兩房8伙，價單售576.7萬至1155.7萬元，呎價25,155至31,216元，計及最高13%折扣，折實售498.8萬至1005.5萬元，折實呎價21,887至27,198元。以定價計，單位市值4.4億元。入場單為5樓B室，實用面積213方呎，價單售576.7萬元，呎價27,075元，折實售499.8萬元，折實呎價23,465元。

碧桂園(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示，項目明年3月交樓，首批價錢參考九龍核心住宅項目，為九龍核心區貼市價，料可吸引上車客、投資客及年輕分支家庭。項目明將開始收票及開放示範單位予公眾參觀。

名校網優勢   一房單位佔六成

該盤日前開放兩個示範單位予傳媒參觀，包括以8樓H室為藍本的一房單位，實用面積281方呎，樓高3.45米，設開放式廚房。另一個為實用面積414方呎兩房間隔。項目總數190伙，當中六成屬一房單位。預計落成日期為2023年3月，樓花期不足一年，設於黃大仙現祟山商場的示範單位即日開放公眾參觀。

項目雖屬單幢物業，惟設有兩層住客會所，包括區內罕有的戶外游泳池、空中花園、健身室及多用途宴會廳，分別是瓏宴廳及碧宴廳雙宴會廳等18設施。另設有童趣天地、兒童攀石天地及兒童創意天地等，滿足不同住戶及家庭需要。

瓏碧位處名校林立的41校網及中學校網九龍城，區內名校眾多，如喇沙小學、拔萃小學、華德學校、瑪利諾修院學校(小學部)、嘉諾撒聖家學校、九龍塘官立小學等，中學亦有喇沙書院、民生書院、瑪利諾修院學校、迦密中學、華英中學、何明華會督銀禧中學 、九龍真光中學、香港培道中學等等。項目鄰近賈炳達道公園、九龍仔公園，區內亦有九龍寨城公園，成為區內居民消閒康樂好去處。

而九龍城一帶向來食肆林立，鄰區的啟德地下街及購物中心，亦陸續興建中，連同屯馬綫開通，更成區內交通出入的「東風」，出入更加方便，前往啟德商住區更是一站之距，待區內商場及地下購物街，購物更加方便。