佛誕樓市平穩

二手樓市平穩發展，在眾多新盤連環推售下，二手樓買賣沒有大幅減少，就算是好市。一手樓盤熱賣，二手樓買賣沒有減少，即整體買賣量將會上升。估計五月的總體買賣，將較四月增加二成。

剛過去佛誕三天長假期，十大屋苑錄得17宗買賣。去年佛誕只有一天假，沒有連假，前後兩年難以比較。上周有五一勞動節三天長假，十大屋苑錄得18宗買賣。前後兩個三天長假，數字減少5宗，跌27%。數字下跌。并非市況回軟。首先，二手購買力轉投二綫及三綫屋苑。再者，近日新盤連翻推售，搶走二手市場部分買家。在新盤連環推售下，二手樓市買賣沒有大幅下降，就當成好市。二手樓市平穩向好。

十大屋苑中，四個零成交；包括海怡半島、美孚新村、黃埔花園及新都城，錄1宗買賣，有太古城、康怡花園、麗港城。2宗有沙田第一城及映灣園。嘉湖山莊有6宗。

過去三天，一手新盤售出約33伙，幾乎全部為貨尾單位。青衣薈藍售4伙，鰂魚涌The Holborn售3伙。

本周五，啓德Monaco Marine揀樓，推出119伙。何文田Prince Central開放示範單位，短期内推售。九龍塘瀚名，上周推出30伙，市場收票240張。五月陸續會有其他新盤推出。