香港繼續樓穩股弱
日期:2022-05-10新型肺炎打擊世界經濟兩年多,再加上加息、通脹及俄烏衝突,本港投資市場繼續樓穩股弱,令投資者要達到保本增值非常傷神,要花許多心思也未必得到理想投資成果。
本港股市這些年來表現疲弱,走勢似乎回升乏力。在今年3月份曾經出現兩日連續下挫過千點之外,縱使有反彈亦無甚力度。4月22日聯邦儲備局主席鮑威爾擺出鷹派姿態暗示連月會加息0.5厘,美股道指亦因此大跌近千點。去到25日港股交易時段恆指愈跌愈多,收市報跌770點或約3.7%,20,000點又再度失守。暫時港股弱勢難改。
各種負面因素除了打擊港股之外,亦會威脅到樓市,但因疫情有所好轉,樓市維持過去兩年多的穩定,雖然未至於像美國、英國、澳洲及加拿大等外國樓市有強勁升勢,亦算表現穩定,升跌不大,比較港股為佳。
疫情改善,發展商積極推出多個大型新盤發售之外,立即吸引大量買家入票認購。二手樓業主的減價幅度亦告稍稍收窄,二手樓買家亦願意追價入市,令代表二手樓的中原城市領先指數呈現反彈現象。
這兩年多,本港樓市走勢穩定,無疑沒有美國等外國樓市在疫市中勁升場面,亦能夠固守陣地,未見太大跌幅。
聯儲局最近「鷹」姿煥發,部份成員表明要大幅加息壓低高企的通脹,令美國股市亦呈現沽壓,更間接影響港股,導致恆指走勢疲弱。美國加息態度鮮明,暫對美國樓市未見太大衝擊,而與樓市同是實物的黃金價格亦在每安士約1,900之間爭持,反映實物得到市場支持,波幅小於股市。