新城市廣場「零的突破」 換樓客1,818萬購近千呎3房
日期：2022-05-10
香港人追求方便，連居住要求亦然，居所一小時生活圈，最好有齊購物消閒康樂設施等配套。已發展多年的沙田區，生活配套已十分成熟，新城市廣場向來放盤不多，近日出現「零的突破」，本月錄一宗三房近千呎成交，買家先單位合用，即以1,818萬元購入。
近日疫情放緩，帶動交投，加上港鐵東鐵綫過海段將提前通車，料對區內成交有推動作用。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，沙田新城市廣場剛錄本月首宗成交，2座中層B室，建築面積1,111方呎，實用面積954方呎，3房套間隔，業主原最初開價約1,850萬元，雙方最終議價至1,818萬元，實用呎價19,057元。
歐偉基指，新買家為區內換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2010年1月以約845萬元購入單位，持貨約12年，是次沽出單位賺約973萬元，升值1.15倍。按資料顯示，屋苑同座同屬B室，去年高層單位造價1,885萬元，是次錄同座B室以1,818萬元成交，較去年造價低近4%，相信主要是樓層因素有關。
