美國加息半厘 中原王美鳳：料按息逐步升至1.7%
日期：2022-05-05
美國聯儲局凌晨宣布2022年第3次議息結果，宣布聯邦基金調升0.5厘至0.75%至1%，同時公布縮減資產負債表計劃，首階段由6月起每月縮表475億美元。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國聯儲局已視打擊高通脹為首要任務，以當地嚴重高通脹率8.5%及近9萬億美元的資產負債規模來說，加息及縮表步伐實屬溫和。
王美鳳指出，由於本港採聯繫匯率制度，港息將跟隨美息上升，預料港元拆息將會逐步上升，但現時在加息初期基於銀行體系結餘仍然高達3,375億元高度充裕水平，拆息升幅不會即時跟足美息，但由於是次美國加息步伐較快及力度較大，港美息差將加快拉闊，加上今次美國明顯較早於加息周期同步開展縮表，或將令本港銀行體系結餘較之前加快收縮，預期下半年港元拆息跟隨美息上升步伐將加快。
料按息逐步升至1.7% 6月底按息或逐步邁向近2%水平
王美鳳預期，是次美息上升半厘後，預期1個月港元拆息將會逐步輕微上升至0.4%，屆時本港以H按為主導之按息將升至約1.7%，由於市場普遍預期美國將於6月份再加息0.5厘，其後本港按息有機會邁向接近2%水平，對比現時按息1.5%，加幅約半厘，每100萬元按揭額計(30年期)，每月供款增加約$250(7.3%)，影響輕微，加上政府今年放寬按保樓價上限推出「財爺PLAN」，有效為置業人士降低首期負擔，相信供樓利息上升對樓市實質影響不大。
