盤點全港10個夾屋屋苑 嚴選三大之最
市道行情-盤點全港10個夾屋屋苑  嚴選三大之最-House730
市道行情
日期:
2022年05月05日
政府近年為完善置業階梯,推出首置上車盤,為經濟能力不足以負擔私樓、但入息超出居屋申請門檻的人士而設。過往本港亦曾推出夾屋,作為針對中等入息家庭的資助房屋項目,惟短暫推行數年便被擱置,現時全港只有碩果僅存的十個夾屋屋苑,各具特色及賣點。

夾屋早於1993年推出,為房協負責興建的資助房屋,單在1995至1999年間已有十個夾屋項目落成,涉約9,000個單位,大受港人歡迎。惟1998年樓價大跌,夾屋亦被擱置,最後一期夾屋在1999年出售後,計劃便成絕響。由於夾屋的定位為中等收入家庭,其硬件配套絕不遜於私樓。以下盤點三大夾屋之最,就知資助房屋也可以有生活質素。

 

最完善會所:荔景半山浩景臺

 

數到屋苑自身配套最完善,必定是位於荔景半山的浩景臺,屋苑不單設有大型室外泳池,會所內亦設有乒乓球室、健身室、鋼琴室、緩跑徑、多用途球場、戶外園林平台、兒童遊樂場及便利店等。

 

基本上,十個夾屋屋苑均享有優越位置,其中大部分均靠近港鐵站,既享交通之便利,亦擁完善購物配套。不過,既要出入方便又要享有舒適環境、開揚景觀,鴨脷洲悅海華庭位置則略勝。

荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。 荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。

最優越位置:鴨脷洲悅海華庭

 

悅海華庭屬港島區唯一夾屋,三座高樓大廈並排且臨海而建,擁港人最熱捧的無遮擋海景,七成單位望香港仔避風塘,靜中亦帶旺,兩分鐘步程便是港鐵利東站,盡享鐵路優勢,旁邊為鴨脷洲市政大廈,體育館、圖書館及街市等一應俱全。

 

最大開則:何文田欣圖軒

 

若然要數到單位面積最大、樓價最貴,便非何文田欣圖軒莫屬。欣圖軒及青衣宏福花園為十個夾屋項目之中,唯一兩個有提供實用面積超過700平方呎的大戶型。而欣圖軒更屢次登上全港最貴夾屋寶座,至今紀錄仍由其保持,為一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交,呎價約15,852元。

何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。 何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。

值得一提,宏福花園大單位的實用面積雖僅次於欣圖軒,但屋苑其中一隻三房兩廳連主人套房開則,房大廳大,單計主人房便佔逾100平方呎,且設兩邊窗戶,部分座向更是廳、房均享藍巴勒海峽、青衣海濱公園及運動場景觀。此戶型去年曾錄1,093萬元的已補地價成交,造價創下新界夾屋新高,實用呎價15,351元。

浩景臺
欣圖軒
夾屋
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夾屋早於1993年推出,為房協負責興建的資助房屋,單在1995至1999年間已有十個夾屋項目落成,涉約9,000個單位,大受港人歡迎。惟1998年樓價大跌,夾屋亦被擱置,最後一期夾屋在1999年出售後,計劃便成絕響。由於夾屋的定位為中等收入家庭,其硬件配套絕不遜於私樓。以下盤點三大夾屋之最,就知資助房屋也可以有生活質素。

 

最完善會所:荔景半山浩景臺

 

數到屋苑自身配套最完善,必定是位於荔景半山的浩景臺,屋苑不單設有大型室外泳池,會所內亦設有乒乓球室、健身室、鋼琴室、緩跑徑、多用途球場、戶外園林平台、兒童遊樂場及便利店等。

 

基本上,十個夾屋屋苑均享有優越位置,其中大部分均靠近港鐵站,既享交通之便利,亦擁完善購物配套。不過,既要出入方便又要享有舒適環境、開揚景觀,鴨脷洲悅海華庭位置則略勝。

荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。

荔景半山的浩景臺,其屋苑配套媲美私樓,泳池及健身室等應有盡有。

最優越位置:鴨脷洲悅海華庭

 

悅海華庭屬港島區唯一夾屋,三座高樓大廈並排且臨海而建,擁港人最熱捧的無遮擋海景,七成單位望香港仔避風塘,靜中亦帶旺,兩分鐘步程便是港鐵利東站,盡享鐵路優勢,旁邊為鴨脷洲市政大廈,體育館、圖書館及街市等一應俱全。

 

最大開則:何文田欣圖軒

 

若然要數到單位面積最大、樓價最貴,便非何文田欣圖軒莫屬。欣圖軒及青衣宏福花園為十個夾屋項目之中,唯一兩個有提供實用面積超過700平方呎的大戶型。而欣圖軒更屢次登上全港最貴夾屋寶座,至今紀錄仍由其保持,為一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交,呎價約15,852元。

何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。

何文田欣圖軒屢次登上全港最貴夾屋寶座,一個實用面積約757平方呎的已補地價三房單位,去年中以1,200萬元成交。

值得一提,宏福花園大單位的實用面積雖僅次於欣圖軒,但屋苑其中一隻三房兩廳連主人套房開則,房大廳大,單計主人房便佔逾100平方呎,且設兩邊窗戶,部分座向更是廳、房均享藍巴勒海峽、青衣海濱公園及運動場景觀。此戶型去年曾錄1,093萬元的已補地價成交,造價創下新界夾屋新高,實用呎價15,351元。

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