市場罕有放盤 美孚新邨凸海單位1,728萬易手

所謂的凸海單位，指大廳三面凸出，面面都有海景，而凹海單位就在2個凸海單位中間。屋苑最初落成之際還沒有填海，這些凹凸海單位位置最近海，能享大片海景，即使現時鄰近位置已填海，仍有大部分單位享海景。凹海及凸海單位只分布於屋苑第1、2、3及8期單位，實用面積至少由一千方呎起，相當於其他屋苑的特色戶，市場上罕見放盤。

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達C組高級聯席董事林冠宏表示，美孚新邨俗稱凹凸海戶型放盤一向不多，市場上大約只有20個同類放盤。該行新近促成美孚新邨百老匯街24號極高層A室的二手成交，實用面積約1,223方呎，原則三房套，現改為四房套連工人房間，擁有開揚嶺南之風公園景，及遠眺維多利亞海港景致。單位開價1,800萬元，及後減至1,728萬元易手，折合實用面積呎價約14,129元。

據悉，原業主於2016年以1,130萬元購入上址，持貨約6年，現轉手帳面獲利約598萬元，物業升值約53%。