發展商爭相開盤 為業績打拼

新型肺炎影響香港經濟兩年多，雖然本港樓市大致平穩，但常有防疫措施，發展商以至業主的一二手盤銷售總會受到不同程度影響。本港發展商大多數是上市公司，都要向大小股東交出成績表，只要現在疫情有所改善，發展商均紛紛推售新盤，不僅要追回過去失地，也要為未來打拼，預計新盤開售會以具競爭力價錢吸客，亦為買家提供更佳置業機會。

 

新型肺炎對全球經濟構成衝擊，香港難以倖免，儘管過去兩年多以來一二手樓市大致穩定，但再加上美國通脹、加息、俄烏衝突，經濟進一步不景，本港樓市亦變得艱苦經營，無論是發展商、地產代理、銀行、律師樓、裝修、廣告………以至各個相關行業，都生意難做。想業績更上一層樓就難上加難，想取得突破性成績就更不可能。

 

疫情造成的障礙甚多，不少行業都望天打卦。現在疫情稍為有所紓緩，各行各業都希望能夠多賺點錢積穀防饑。因為過去兩年多全球經濟都陷於困境，許多行業即使未山窮水盡亦所餘無幾，必須伺機增加儲備，以求提高生存機會。

 

本港發展商作風穩健，財政實力雄厚，又大多數是上市公司，但如果想得到國際投資者持有其公司股份作投資，業績必須更為亮麗，否則難以得到青睞。能夠有國際投資者的資金支持，發展商便有更充裕彈藥擴充業務，爭取更佳成績。

 

現在香港疫情大有改善，各大發展商紛紛準備搶攻賣樓，提高盈利以增強財政實力，以應對將來的長久發展。放寬限聚令，賣樓攻勢立即展開，多個大盤隨即推出應市。

 

第五波疫後新盤紛紛開出，百花齊放，普遍訂價保守，可見發展商有意起動樓市。加上早前「財爺PLAN」推出有助置業氣氛，預料銷情不俗。

 

各新盤折讓不小，發展商訂價十分克制，亦有疫情折扣，可產生起動作用，相信不少新盤可順利沽清。

 

本月一手新盤一個接一個推出，各有賣點，相信市場絕對有力吸納，可補充樓市過去兩季的缺位，預料本月一手成交逾1,000宗，較上月升5倍，5月更有機會錄2,500宗，第2季估計可錄約6,000宗一手成交。