放寛限制 大家都活動起來

 

「THE HENLEY」坐擁啟德體育園全貌風景，極度吸引。圖為恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民向筆者介紹「THE HENLEY」銷售中心內的巨型LED佈置。

 

 

週末好天氣下，大家都找地方出遊，離島、西貢、元朗、大埔有山有水的地方就出現人群，不少人都突然發覺香港人原來這麼愛郊遊？口水一輪後，原來這是封關後的新現象，以往能自由飛，自由進出內地國外地方，不可能困住港人留港，四五天東南亞觀光保健行程，兩三天內地美食團，各式各樣都外遊了，在港登山出遊的絕不會像現在的擠迫。

 

經過兩年困守，大家留港消費，也試出了香港內循環消費的力量，物業市場在沒有外來買家下價格不跌，新盤銷情穩定，過往未能置業成功的買家，埋怨外地人來搶高樓價，但經歷了兩年封關時間，樓價依然硬淨，看清現實本港住屋需求是內部的力量後，已經開始入市，本星期一手大進攻，五盤齊登場，時間上啟德新區的「Monaco Marine」 行快一步，貼市場價推出306伙，錦上路另一項目「柏瓏I」也趁氣氛好，立即上價單、開示位，大角嘴「利奧坊」系列新一期壹隅也上樓書上價單接受認購登記，接著啟德新區「The Henley II」也上場，長沙灣「映築」進行第三輪發售，全新盤已經夠火，加上在市場存在的餘貨，最近兩個週末真夠熱鬧。

 

「Monaco Marine」是疫症第五波之後第一個新盤，會德豐採取豪華新秩序，安排酒店房間予揀樓客人等候抽籤選樓、簽約，一組客人一間房，是次安排得到置業人士高度讚賞，放心到來選購既安心又安全，是次客人購買單位的愛好有別以往啟德新盤，之前客人尤其是投資者，都是搶先認購呎價平或總額低的單位，希望買來伺機升值，所以買低水貨種；當未來全區樓價上升，在呎價上有更多空間上升，是次因為項目正向維港景，前方又有體育園主場館及都會公園，用家以及投資者都優先搶海景單位，亦因為同期有錦上路的搶客價項目出售，多少也分散了一些上車客，罕有地見到有一房單位餘下，發展商也懂計算，首輪發售後立即收回，待日後市區缺貨時再售。根據啟德現時二手市場所見，一房單位始終需求大，在其他區有供應時收回，免客人不珍惜，相信類似單位日後選擇好時機必定有客。啟德新區近站、近體育園項目「THE HENLEY II」亦乘良好氣氛登場。當中那個弧形單位最吸引，與地標最接近，估計選擇優質單位的投資者必以擁有為收藏品