居屋愉翠苑三房劈足100萬 買家650萬居二市場購入

隨著政府逐步放寬社交距離措施，市民於假期四出睇樓，部份居二買家更加快決定。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑愉民閣(L座) 高層01室，實用面積650方呎，屬3房2廳間隔連主人套房，望向西北，單位業主原本叫價750萬元，放盤8個月累積減價100萬元，減幅13%，最終於居二市場以650萬元沽出，實用呎價剛好1萬元。

據了解，原業主於2006年5月於未補地價市場以165萬元購入上址，持貨16年至今沽出，帳面賺485萬元，升值近3倍。

位於沙田圓洲角愉翠苑，共分三期，建有16幢大廈，總數4,176伙，乃沙田區內規模較大居屋。屋苑於2001年至2002年分3期開賣，其後，由於承建商偷工減料，房屋署卻未有發現，隨後發生D及E座出現嚴重沉降，觸發短樁醜聞，一度轟動全城。最終，該兩座樓宇拆卸，並於2001年6月完成，原址重建為一個小花園。

雖然曾經飽受短樁新聞拖累，惟目前屋苑造價節節上升，並曾於2018年初成為新界未補價居屋王的沙田愉翠苑，乃新界居屋王之一。當時A 座中低層1 室，實用面積650 方呎，於已補地價市場以960 萬元成交，打破當時舊有紀錄913 萬元，成為新界已補價居屋王，折合實用呎價14,769 元。