「財爺plan」全港各區100萬一按上車買3房有乜屋苑可以揀？ (不斷更新)

日期：2022-04-26

第五波疫情回落，加上「財爺plan」出爐，1,000萬元以下物業都可承造9成按揭，令首期需要資金更低，對無論是上車客還是「細屋轉大屋」的換樓客都絕對有幫助。

全港各區1,000萬以下三房單位

以下為大家介紹全港各區1,000萬以下三房單位：

青衣發展多年，屋苑眾多，3房單位低至「7字頭」便有選擇。

要找上車屋苑，翠怡花園為區內其中一個「上車勝地」。區內另一個上車屋苑，為1986年落成的青怡花園，為區內較早期落成的屋苑之一。至於樓齡較新的上車屋苑，可選擇2004至2005年落成的藍澄灣。

元朗作為新發展區，區內屋苑眾多，且普遍樓齡偏低，3房戶低至「6字頭」就有交易，至於1000萬元以下3房，統計區內主要屋苑，便有約200伙供應。

以數量而言，最多1000萬元以下3房供應的屋苑為蝶翠峰。區內另一平價之選為御景園。想找樓齡較新的項目，可考慮樓齡8年的「上車勝地」尚悅，及同樣為8年樓齡的屋苑溱柏。

較鄰近鐵路站之選，則有YOHO系列中最早期落成的YOHO TOWN，距元朗站約9分鐘路程，亦鄰近區內大型商場YOHO MALL。同樣是鄰近鐵路站，而樓齡較新之選有鄰近朗屏站的朗屏8號，屋苑距朗屏站約6分鐘路程，樓齡僅5年，較YOHO TOWN新13年。

荃灣區近年有不少項目落成，吸引不少買家追捧，惟區內造價高企，可承造高成數按揭單位買少見少。統計區內主要屋苑，1000萬元以下3房擁有逾300伙，且不同屋苑各有特點。

以放盤量而言，眾多屋苑中以麗城花園最多。惟整體放盤量而言，則以海濱花園最多，海濱花園入場費亦是眾多屋苑中最低，但最大缺點是樓齡較高，皆在30年以上，或會遇上不少維修保養問題。

若想尋找相對年輕的屋苑，樓齡25年的愉景新城為熱門選擇之一，另一個樓齡較低的屋苑為翠豐臺，樓齡19年，惟放盤不多。

馬鞍山發展多年，區內屋苑眾多，由上車盤到豪宅兼備，當中受惠於高成數按揭，1000萬元以下的「平價3房」放盤主要集中於較早期落成的屋苑，部分可享海景。

以數量而言，最多1000萬元以下3房供應的屋苑，為區內指標屋苑新港城，新港城3房入場價亦是眾多屋苑中最低。另外聽濤雅苑亦有3房戶正在放售。

近烏溪沙港鐵站的翠擁華庭亦有較多1000萬元以下3房選擇。樓齡較新的屋苑亦有選擇，2007年落成的嵐岸現有70個放盤。

當多數屋苑的「平價3房」都以低層為主時，同樣預算在曉峰灣畔則可選海景高層3房戶，實用面積亦較大。