彩明苑兩房638萬自由市場沽 10年升近1倍
日期：2022-04-25
樓市氣氛好轉，購買力陸續釋放。其中，資助房屋需求更大，將軍澳彩明苑鄰近港鐵站，加上屋苑周邊配套齊備，深受用家追捧。近日，屋苑一個2房單位，買家鍾情全屋採光度充裕，於自由市場價以638萬元購入，平均呎價1.26萬元。
2001年入伙的彩明苑，雖然樓齡21年，惟外牆保養不俗。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑A座低層3室，實用面積506方呎，近日獲買家於自由市場以638萬元購入單位，平均呎價12,609元。單位雖然低層，惟全屋廳房均向西南，採光度高，加上望內園清靜，遂吸引用家。原業主於2012年以330萬元購入單位，是次沽貨，持有十年，單位升值近1倍，帳面賺308萬元。
本月屋苑暫時錄已補地價成交及綠表市場各錄1宗，已補地價市場，平均呎價11,510元， 未補地價平均呎價10,411元。
