新盤分薄客源 中原十大屋苑周末錄17宗成交跌近四成

中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末27宗，雖急跌37%，但成交量仍是連續6個周末達雙位數水平。港島三個指標屋苑全部有成交，各錄2宗成交。至於黃埔花園及沙田第一城成交最多，各錄4宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近入市氣氛回復暢旺，部份防疫措施已放寬，發展商把握旺市積極推盤，大量新盤湧出，一手市況即時升溫。防疫措施放寬後啟德全新盤搶先在本周六開售，銷情熱烈，單日成交量已超越上月全月全港一手成交量。新盤分薄客源，加上小業主叫價趨於硬淨，部份買家轉投新盤市場，導致二手成交量回落。

港島區方面，中原地産太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末連錄2宗成交，均屬三房套房單位，較上周末4宗成交減少50%。兩宗成交均由該行促成，分別為景天閣中低層E室，實用面積715平方呎，向西南，單邊望街景，成交價1390萬元，折合呎價19441元。另一宗成交屬同座中層同室單位，實用面積同為715平方呎，叫價1620萬元，累減178萬元，最終以1442萬元沽出，實用呎價20168元。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島周末錄得2宗成交，雖較上周末多1宗，但周末市況偏靜，主要由於業主叫價普遍硬淨，買賣雙方就價錢問題拉鋸，加上近日新盤湧現，部份購買力轉投一手市場。周末成交包括18座中層H室，實用面積871平方呎，建築面積1078平方呎，享園海及泳池景，叫價1750萬元，業主已移民，累減100萬元，以1650萬元沽出，實用呎價18944元。因單位質素高，故成交價屬吸引價。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末交投暢旺，錄得4宗成交，較上周倍升，包括11期7座高層A室，實用面積505平方呎，兩房間隔，以838萬元沽出，折合實用呎價16594元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，隨著疫情好轉，政府已放寬部份社交距離措施，沙田第一城睇樓及交投氣氛持續上升，本周末錄得4宗成交，比上周末增加1倍，本周平均實用呎價報17954元。周末成交包括50座高層E室，實用面積284平方呎，兩房間隔，成交價568萬元，實用呎價20000元 ; 同座高層A室，實用面積同為284平方呎及兩房間隔，新近以545萬元沽出，實用呎價19190元。