Monaco Marine首輪暫沽80伙 買家：酒店揀樓舒適安心

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會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目為疫情後第一個新盤，今日發售的單位中不乏優質海景單位，A組買家出席率達9成，預期銷情理想，會視乎銷情再決定下一步銷售安排。項目首次安排在酒店登記，每個房間均有現場直播，準買家到達揀樓順序就會引領到指定區域，因應疫情緣故每次僅10至15組客。A組超過1,000個籌，出席率達9成。

抽到2號籌的佘生，買了一個3房套連儲物室單位和一個2房單位，分別為1a座A單位和D單位。其中A單位實用面積713方呎，享向南海景，約2,000萬元，D單位實用面積443方呎，兩個單位價值約3,100萬。佘生一家住在港島，本身也是會得豐的用家，這次是第一次在啟德買樓。佘太聽聞有朋友買啟德樓，也睇樓好多次，直至今次才落標。她表示鍾情海景，認為這次在酒店揀樓的流程暢順，體驗舒適，且每組買家有個別客房揀樓很放心。佘生則表示對香港很有信心，疫情好轉之後樓市則會更好。

另一組A組買家為劉氏夫婦，劉氏一家4口現住在九龍東，約花費1,755.1萬元買了一個3房中層海景單位。劉太表示，對啟德項目已關注很久，去年與Grand Monaco失諸交臂，今年終於如願以償，更買到海景單位。她看好啟德未來前景，指其交通便利，也方便小朋友讀書，隨住附近購物寫字樓相繼落成，未來購物工作亦方便。她補充，這次在酒店揀樓體驗相當舒適，發展商安排體貼，防疫工作也做得比較好。

開售不足4小時，項目已售出80個單位，套現約14億元，有4組客人購買2個單位，其中一組大手客買了2伙3房單位，涉資3,167萬元，一個自住一個用來投資。會德豐地產常務董事黃光耀表示，疫情阻礙樓市，項目為社交距離措施放寬後的首個新盤，對一手市場具一定指標作用，料4月一手成交突破1,000宗。3房、2房梗廚、海景房接近沽清，下批單位將有機會提價半成以上，而是次揀樓安排獲讚別出心裁、體貼安心，會考慮往後推盤是否延續這個安排。

首輪推售的308伙中，306伙單位為公開發售，2伙平台特色單位作招標發售。公開發售的306伙，包括66個1房單位（開放式廚房）、149個2房(開放式廚房)、30個2房連工作間單位、13個3房開放式廚房單位、18個3房加儲物房單位以及30個3房(1套房)加儲物房單位，折實售價由796.4萬至2,040.6萬元，折實呎價介乎23,170至28,823元，折實平均呎價25,788元，預計可套現約42億元(售價計)。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MONACO MARINE是疫情緩和後首個推售的全新啟德盤，近期投資氣氛好轉，加上啟德將連接沙中線，之後又會有亞運會舉行，有3成以上買家買來收租。受疫情及內地調控影響，樓市過去兩季持續低沉，近日疫情緩和，交投即時反彈。一手新盤市場亦持續熱鬧，多個大型新盤排隊開售，而且各有捧場客，屬雙贏局面，本月至今暫錄逾250宗一手交投，料計及多個大型新盤推出，估計本月全月一手成交量可達1,200宗，按月升6倍，交投大反彈。