上車客屢次碰釘 675萬追價購葵涌雍雅軒2房戶

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，分行最新促成雍雅軒1座高層L室成交，實用面積479平方呎，兩房間隔。業主本月以690萬元貼市價放盤，單位享內園泳池景。新近吸引睇樓已半年的外區上車客即睇即還價660萬元，但業主不接受，買家最終追價15萬元至675萬元，終成功購得心儀單位，折合實用呎價14,092元。

許偉業指，該名上車客看遍荃灣、青衣多個一、二手樓盤，但覺得貴，新樓又細，最近轉戰葵涌雍雅軒，因價錢平，面積大，景觀亦開揚，初時還價多於5%，均被業主婉拒，多次碰釘而回，近日參觀上址被其內園池景吸引，即場還價660萬元，但不成功，業主表示數日前已有買家出價670萬元，買家見疫情顯著放緩，二手市場升溫，為奪心頭好，無奈追價15萬元入市，終圓上車夢。原業主則於2011年2月以293萬元買入單位，持貨11年轉售，帳面獲利382萬元，單位升值1.3倍。

根據中原地產資料，屋苑1座高層H室，實用面積474平方呎，近日以700萬元獲承接，折合實用呎價14,768元。