啟德THE HENLEYII 首批61伙最平873.8萬 折實呎價2.43萬
日期：2022-04-21
今日起政府實施首階段放寬社交距離措施，同時，新盤市場亦全速起動，繼過去一星期，已經連環2個新盤公布定價開賣後，恒基地產(012)旗下啟德新盤THE HENLEYII 亦宣布開售。項目首批61伙，平均折價24,333元，最平單位873.8萬元， 較項目毗鄰會德豐系內的MONACO MARINE首批平均呎價24,883元，只輕微低出2.2%。
THE HENLEYII 挾接近現樓姿態登場，首批61伙，標準分層單位，實用面積由380至575方呎，價單顯示，首批定價919.8萬至1,532萬元，實用呎價24,168至26,900元，以首批享有最高折扣率5%計算，最平入場單位873.81萬元，單位為第1座1樓G室，1房連衣帽間間隔，實用面積380方呎，折實22,995元。是批最貴單位為1座25樓E室，實用面積575方呎，價單定價為1,532萬元，扣除5%折扣，折實約1,455.4萬元，實用呎價約25,311元。
首批46伙低於1,200萬元
首張價單，46伙低於1,200萬元，將受惠「財爺PLAN」。項目提供100天建築期付款計劃，提供5%折扣，項目將於6月底或7月初交樓，為短樓花期項目。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容是批單位為「疫情價」，價單為全內園景，與一期及三期價單相若。他又指，第二季隨經濟恢復，壓抑需求會爆發需求大，故供應增多仍能接受。
他又指，今批為疫情價，疫情過後項目價錢仍有25%上調空間。他指，示範單位明天開放予恒地會會員，周末開放予公眾參觀。他又指項目短期內公布銷售安排，形容為「好快」。
會德豐地產的啟德MONACO MARINE，為疫後率先搶灘新盤，上周公布以平均折實呎價24,883元開賣首批112伙，最平796萬元。隨著THE HENLNEY II公布開賣，啟德新盤料爆發一輪搶客戰。
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